Ук

  • 34 Ответов
  • 4443 Просмотров

Masha

  • Новичок
  • *
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #15: 29 Ноябрь 2017, 09:36:31 »
Это плохо. Значит эти деньги будут уходить в никуда.  :(

почему в никуда.

Плата останется, останется и тот кто ее будет собирать. Кто же отдаст такие платежи.
Некоторая часть населения все начинает прозревать что можно требоваться выполнения услуг, которые задекларированы, вот коммунальщики и призадумались.

Потапов

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #16: 14 Декабрь 2017, 13:41:06 »
Почему  это они вырастут?
Потому, что я не помню, что бы их снижали.  :)

Alka

  • Новичок
  • *
  • 4
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #17: 27 Январь 2018, 14:41:46 »
А ТСЖ организовать можно?

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 179
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #18: 20 Апрель 2018, 12:05:19 »
А ТСЖ организовать можно?
Теоретически можно. А зачем оно. Кто этим будет заниматься?

Гибрид

  • Пользователь
  • **
  • 69
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #19: 20 Апрель 2018, 12:18:58 »
А ТСЖ организовать можно?
Не стоит оно того.
Уж лучше пусть УК от Брусники будет. Тут хоть косяки известные, а в ТСЖ неизвестно кто наберётся.

Потапов

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #20: 24 Май 2018, 12:59:04 »
Пост,
Вообще это дело хорошее. Только надо знать людей, которым это доверить можно. Плюсов много. Тарифы все ниже будут.

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 188
  • Рейтинг: +1
0
Ук
« Ответ #21: 21 Июнь 2018, 13:57:24 »
А кто вообще обычно входит в это ТСЖ? Жильцы выбранные или со стороны нанятые?

OlyaM

  • Новичок
  • *
  • 3
  • Рейтинг: +1
0
Ук
« Ответ #22: 03 Июль 2018, 09:15:33 »
Всем, доброго времени суток! ;) Так как я уже купила в 1 очереди квартиру, то мне приходят письма от застройщика "Брусника". Думаю эти же письма приходят всем обладателям квартир ЖК Первый квартал. Первое письмо меня смутило, так как речь там шла о комьюнити - центре. Очень надеюсь, что если такой у нас будет, то приобретение абонемента по желанию. В наше время нет у меня времени йогой заниматься по часам. 8) Второе письмо меня удивило, так как вопрос весьма странный на мой взгляд:Какую сумму квартплаты вы считаете справедливой для 2-комнатной квартиры? Так как на всё есть тарифы и по ним мы и оплачиваем. Самое главное для меня, что бы в ЖК была охрана и видеонаблюдение. Конечно мне интересна цена вопроса, но знаю много примеров того, что сумма за такие услуги нормальая и не будет в тягость. Мне вообще не нужны консьержи, так как имела счастье их оплачивать и не получать никаких услуг взамен. Создавать ТСЖ не вижу смысла. ТСЖ - это кто то должен заниматься. Так же в ТСЖ могут попасть те, кто не чист на руку. Даже советы домов создают тогда, когда начинает обманывать УК. Как правило появляется два совета дома, один совет от УК (прихлебаев и неплатильщиков) и второй от обманутых жильцов.  ;) При получении ключей мы все будем подписывать договор с УК Брусника. Нужно читать внимательно договор, так как там будут указаны дополнительные услуги и их стоимость. Вообще стоимость дополнительных услуг, а так же их необходимость, обычно решают на совете дома. P.S. Пока не нашла особо страшных нареканий на УК Брусника. Надеюсь они будут очень добросовестными и мы будем счастливы в нашем новом доме  ;)!

Потапов

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #23: 01 Август 2018, 14:16:40 »
А кто вообще обычно входит в это ТСЖ? Жильцы выбранные или со стороны нанятые?
Те, кого собрание жильцов выберет.

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 188
  • Рейтинг: +1
0
Ук
« Ответ #24: 01 Август 2018, 14:20:30 »
А кто вообще обычно входит в это ТСЖ? Жильцы выбранные или со стороны нанятые?
А по названий не понятно? Товарищество Собственников Жилья.
Вот только для начала, надо желающих найти, этим заниматься. И быть уверенным в их честности.

Vasilich

  • Новичок
  • *
  • 36
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #25: 08 Август 2018, 11:36:41 »
Всем, доброго времени суток! ;) Так как я уже купила в 1 очереди квартиру, то мне приходят письма от застройщика "Брусника".

А письма куда вам приходят? В почтовый ящик или на email?

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 188
  • Рейтинг: +1
0
Ук
« Ответ #26: 30 Август 2018, 15:06:06 »
Управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства Они занимаются техническим обслуживанием и ремонтом жилых многоквартирных домов. Выполняют такие важные работы, как: благоустройство прилегающих территорий; сбор платежей от жильцов дома и оплата коммунальных услуг; наем рабочих для выполнения строительно-ремонтных работ; информировать об изменениях в тарифах; уборка и ремонт подъездов. Управляющие компании района выполняют роль посредника между предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги и жильцами обслуживаемого дома или домов, расположенных в определенном районе.

Государственное регулирование компаний управления ЖКХ В соответствии с Жилищным Кодексом РФ управляющая компания должна быть не только самодостаточной, но и приносить прибыль. То есть, она существует только на средства, получаемые от жильцов, а также от других видов предпринимательской деятельности, не запрещенной законом. Например, сдача некоторых помещений в аренду или предоставление места для размещения рекламы.
Получаемые деньги идут на благоустройство дома. Но даже средств жильцов и доходов от сдачи места в аренду или под рекламу может не хватать на его обслуживание. Большая часть жилого фонда РФ находится в печальном положении. Многие дома уже не имеет смысла ремонтировать, а переселить жильцов некуда. Но люди продолжают жить в таких домах и платить за услуги. В этом не всегда виновата управляющая компания. Это может возникнуть и потому, что до этого многоквартирным домом никто не управлял, либо управлял неэффективно, либо полученные деньги просто украли.

Обязанности управляющих компаний ЖКХ Обязанности и права управляющих компаний - проведение мероприятий по обслуживанию здания за счет выплат живущих в этом здании. В него входит: Регулярный осмотр и ремонт здания: крыши, лифтов, подъездов. Для этого в штате компании должны работать соответствующие специалисты или составлены договора с другими компаниями, предоставляющие услуги таких специалистов. Уборка крыш, помещений и прилегающих к зданию территорий. Обеспечение пожаробезопасности здания. То есть сюда входит оплата услуг проверяющих ведомств, установка и обслуживание противопожарной безопасности, покупка огнетушителей. Обеспечение доступа к коммунальным услугам всех жильцов обслуживаемого здания. Информирование о размере тарифов и сроках оплаты, сбор средств на оплату коммунальных услуг. Отчет о проделанной работе перед своими клиентами: куда, на какие цели и в каком объеме были израсходованы средства или планируется израсходовать. Подготовка и проведение собрания жильцов. Поиск источников дополнительного дохода. Например, сдача в аренду помещений, места для рекламы; Начисление амортизации на здание. Управляющие компании Москвы, Санкт-Петербурга или какого-либо другого города также могут проводить строительные работы. Например, возведение мансарды или еще одного этажа. Но такие мероприятия они имеют право проводить только при полном согласии всех собственников и только после выдачи разрешения на внесение изменений в конструкцию здания из соответствующего государственного ведомства.

Недостатки управления управляющими компаниями в сфере ЖКХ Управляющая компания несет ответственность только перед своими клиентами, перед которыми она должна ежегодно отчитываться на общем собрании жильцов. Теоретически, так должно происходить по всей территории РФ, на практике, дело обстоит несколько иначе. В реальности очень трудно собрать всех жильцов в один день. К тому же многие руководители таких предприятий не спешат отчитываться перед жильцами, так как им это невыгодно. Большая часть жилищного фонда в России находится в ветхом состоянии, поэтому в крупных городах, получая крупные суммы, менеджеры компаний не вкладывают, получаемые средства в здания, а предпочитают тратить их на собственные нужды. Например, управляющие компании Москвы и других крупных городов, нередко ведут себя таким образом. Проблема с управляющими компаниями в сфере ЖКХ существует с тех пор, как был принят закон об управляющих компаниях, а проблемы с мошенничеством в этой сфере так и не решены.

Как сменить управляющую компанию ЖКХ Если управляющая компания не выполняет взятых на себя обязательств, не отвечает на требования клиентов, то те имеют право расторгнуть договор с ней и заключить новый, но уже с другой компанией или организовать товарищество собственников жилья. Теоретически, для того чтобы расторгнуть договор, достаточно предоставить заявление в управляющую компанию или суд с подписями всех или почти всех собственников и пакет документов. В течение двух недель договор должен быть расторгнуть.
На практике дело обстоит совсем иначе. В сфере ЖКХ обращаются немалые деньги и поэтому там работает слишком много недобросовестных менеджеров, которые используя лазейки в законах, за счет завышенных тарифов и почти полном отсутствии расходов на обслуживание и ремонт дома, получают сверхдоходы. При этом они не стремятся оставить прибыльное занятие. Иногда случается, что руководитель ООО управляет управляющей компанией даже при наличии судебного постановления об отзыве разрешения на предпринимательскую деятельность и продолжает работать.

Kismet

  • Новичок
  • *
  • 1
  • Рейтинг: 0
0
Ук
« Ответ #27: 21 Сентябрь 2018, 14:59:06 »
Видновский депутат хочет приобщиться к кормушке ЖКХ
https://tsj-afera.livejournal.com/191426.html

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 188
  • Рейтинг: +1
0
Ук
« Ответ #28: 02 Декабрь 2018, 19:51:34 »
Kismet, Они все в этом, одинаковые.
А больше им и не надо ничего.

Hurghadahome

  • Новичок
  • *
  • 20
  • Рейтинг: +3
0
Ук
« Ответ #29: 09 Январь 2019, 19:03:17 »
Всем, доброго времени суток! ;) Так как я уже купила в 1 очереди квартиру, то мне приходят письма от застройщика "Брусника". Думаю эти же письма приходят всем обладателям квартир ЖК Первый квартал. Первое письмо меня смутило, так как речь там шла о комьюнити - центре. Очень надеюсь, что если такой у нас будет, то приобретение абонемента по желанию. В наше время нет у меня времени йогой заниматься по часам. 8) Второе письмо меня удивило, так как вопрос весьма странный на мой взгляд:Какую сумму квартплаты вы считаете справедливой для 2-комнатной квартиры? Так как на всё есть тарифы и по ним мы и оплачиваем. Самое главное для меня, что бы в ЖК была охрана и видеонаблюдение. Конечно мне интересна цена вопроса, но знаю много примеров того, что сумма за такие услуги нормальая и не будет в тягость. Мне вообще не нужны консьержи, так как имела счастье их оплачивать и не получать никаких услуг взамен. Создавать ТСЖ не вижу смысла. ТСЖ - это кто то должен заниматься. Так же в ТСЖ могут попасть те, кто не чист на руку. Даже советы домов создают тогда, когда начинает обманывать УК. Как правило появляется два совета дома, один совет от УК (прихлебаев и неплатильщиков) и второй от обманутых жильцов.  ;) При получении ключей мы все будем подписывать договор с УК Брусника. Нужно читать внимательно договор, так как там будут указаны дополнительные услуги и их стоимость. Вообще стоимость дополнительных услуг, а так же их необходимость, обычно решают на совете дома. P.S. Пока не нашла особо страшных нареканий на УК Брусника. Надеюсь они будут очень добросовестными и мы будем счастливы в нашем новом доме  ;)!
Мать! ты святой человек.......
давай дружить! :D