Закон о долевом строительстве.

  • 24 Ответов
  • 1338 Просмотров

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 184
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #15: 13 Сентябрь 2018, 14:55:30 »
Изменения в закон "О долевом строительстве" вступили в силу в этом году. В частности, согласно закону, деньги дольщиков будут лежать на специальных счетах в банках, и в случае проблем со строительством могут быть возвращены. Кроме того, средства, которые вносят дольщики, разрешат использовать только на строительство конкретного дома, тратить их на возведение других объектов запретят.

Ряд проблем в отрасли долевого строительства после принятия нового законодательства.
Ряд поправок депутатов практически остановил стройку. В долевом строительстве есть проблемы, все должны получать свои квартиры. Не получили квартиры всего лишь 0,04%. Истории слышны, власть реагирует, но проблемы преувеличены. На дорогах есть те, кто нарушает правила, но это не значит, что надо совсем запретить дорожное движение. Долевое строительство как форма финансирования стройки практически остановлена. Требования, которые предъявлены, не дают возможности строителям найти необходимые средства, чтобы строить дома. Это сильно повлияет на стоимость квартир. Закон о долевом строительстве оторван от финансовых, технологических аспектов строительного сектора. Нужно принимать еще ряд законопроектов.

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 184
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #16: 13 Сентябрь 2018, 14:55:38 »
Круглый стол "Долевое строительство".
Органы власти, банки, застройщики, юристы, риэлтеры, общественные организации.

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 174
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #17: 05 Октябрь 2018, 17:06:16 »
Чиновников оштрафуют за неправильное оформление долевого строительства

С мая в России действует Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Туда требуется вносить в том числе информацию о постройке жилья с привлечением средств дольщиков. Чиновники проверяют достоверность представленных сведений.

С 1 октября невнесение записи о строящемся объекте на сайт ЕИСЖС грозит региональным чиновникам штрафами (статья 13.19.3 КоАП).

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 174
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #18: 05 Октябрь 2018, 17:06:24 »
Переход на escrow счета: готов ли бизнес?


Потапов

  • Постоялец
  • ***
  • 186
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #19: 21 Октябрь 2018, 16:19:14 »
Собственники и бенефициары, владеющие долей в девелоперских компаниях, станут нести солидарную ответственность вместе в компанией за причиненный гражданам ущерб. Перечень операций, на которые можно потратить поступившие на счет средства покупателей, будет определен специальным актом правительства. Власти также должны выработать обязательные требования к застройщику и проведению госконтроля в области долевого строительства. Минстрой России сможет назначать и снимать с должности руководителей контролирующих органов.

Фонд защиты прав граждан будет заниматься достройкой и финансированием проектов, по которым не уплачивались взносы в компенсационный фонд. Помимо самих домов, Фонд также должен решить вопрос с финансированием (за счет допсредств федерального и регионального бюджетов) строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, необходимой для функционирования ЖК.

Законом запрещается привлечение средств граждан по жилищным сертификатам и через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Теперь ЖСК можно создать в случае банкротства девелопера для достройки жилья либо в случае, когда дом возводится на земельном участке, выделенном бесплатно из госсобственности. По итогам первого квартала 2018 года в России насчитывалось 842 проблемных объекта, или 1261 дом.

В данных ЖК заключено 80,3 тыс. ДДУ дольщиками, которые попали в реестр пострадавших. Число проблемных домов растет несмотря на то, что часть домов достраивается: с начала года введено 67 долгостроев, по 15 из них приняты компенсационные меры. Всего в стране свыше 1,1 млн договоров долевого строительства, и объем денег, который там находится, — 3,4 трлн руб.

Морячок

  • Постоялец
  • ***
  • 171
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #20: 05 Декабрь 2018, 16:35:20 »
Уже есть где посмотреть на это. ЖК Дмитровский парк. Первый или один из первых.

Класт

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #21: 17 Декабрь 2018, 17:37:43 »
Морячок, Смотрел. Ничего хорошего. Не место, не качество. Только цены хороши.

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 174
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #22: 01 Апрель 2019, 14:35:02 »
Эскроу счета. Вот такая оговорка к закону.

"Исключение может быть сделано для девелоперов, которые будут показывать хорошие темпы строительства и одновременно продаж недвижимости".   :D

Потапов

  • Постоялец
  • ***
  • 186
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #23: 09 Апрель 2019, 14:02:58 »
Пост, Это для ПИКа специально придумали, я так думаю.
Остальных вряд ли освободят.

Громов

  • Постоялец
  • ***
  • 151
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #24: 19 Апрель 2019, 13:12:15 »
Медведев на днях сказал, что долевому строительству осталось жить года 3.