Закон о долевом строительстве.

  • 38 Ответов
  • 2035 Просмотров

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 191
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #30: 10 Июнь 2019, 14:01:33 »
04.06.2019
Владимир Путин напомнил чиновникам, что квартирный вопрос очень чувствительный для людей.

"Нам нужно сделать все, что от нас зависит, для того, чтобы в ближайшее время - в ближайшую пару лет - мы избавились от такого позорного словосочетания и явления, как "обманутый дольщик", - обратился президент к участникам совещания. Нужно, добавил он, "переложить риски с плеч граждан на плечи банков, застройщиков и на государство".

https://rg.ru/2019/06/04/prezident-potreboval-izbavitsia-ot-pozora-s-obmanutymi-dolshchikami.html

Морячок

  • Постоялец
  • ***
  • 176
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #31: 11 Июнь 2019, 12:21:15 »
переложить риски с плеч граждан на плечи банков
Да уж, сказанул. И в чём состоит риск банков?
Ограбить могут?  :D

Гибрид

  • Пользователь
  • **
  • 76
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #32: 26 Июнь 2019, 13:31:38 »
«Из-за банков вырастут цены», — в один голос говорили эксперты в 2016-17 годах. На самом деле нет. Просто потому что, повторимся, покупательная способность населения не растёт, и более дорогое жильё гораздо труднее продать: рост цен на 10% в эконом-сегменте приведёт, по нашим оценкам, к спаду продаж там на те же 10%. Не будут цены расти быстрее инфляции. А значит, высок риск экономии на качестве работ, как это уже сейчас постоянно происходит в пищевой промышленности.

Свирид

  • Постоялец
  • ***
  • 191
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #33: 09 Июль 2019, 15:18:42 »
Ну и на сколько они выросли?

Громов

  • Постоялец
  • ***
  • 158
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #34: 18 Июль 2019, 15:39:37 »
Гибрид, Банкам при этом предоставлено право отказывать застройщику в осуществлении операций по счетам, что существенно дезорганизует процесс финансирования строительства. При этом правового механизма обжалования подобных случаев нет.

Громов

  • Постоялец
  • ***
  • 158
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #35: 18 Июль 2019, 15:39:47 »
Переход на эскроу-счета приведёт к росту серых схем на строительном рынке, потому что инвесторам будет невыгодно вкладывать деньги в проект с неизвестной доходностью.(с)

Класт

  • Постоялец
  • ***
  • 115
  • Рейтинг: +1
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #36: 23 Июль 2019, 15:36:38 »
Громов, Застройщики начали искать способы обхода схемы продажи жилья с использованием эскроу-счетов. Одним из вариантов может стать договор переуступки прав собственности.
https://realty.vesti.ru/finansy/zastroyschiki-ischut-serye-shemy-prodazhi-zhilya-chtoby-izbezhat-eskrou

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 186
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #37: 11 Август 2019, 16:56:47 »
Например, крупная компания выпускает векселя под 15-20% годовых, люди их покупают, а полученные средства девелопер может вложить в стройку. Есть векселя, которые после сдачи дома можно обменять на квартиру. Купить вексель у юридического лица законно, в документе не написано, что деньги отданы за квартиру, но люди это подразумевают. К тому же цена объекта в таком случае получается примерно на 15% ниже рыночной  :)

Пост

  • Постоялец
  • ***
  • 186
  • Рейтинг: 0
0
Закон о долевом строительстве.
« Ответ #38: 11 Август 2019, 16:57:00 »
Только 7% застройщиков жилья в России перешли на новую схему работы с использованием эскроу-счетов.